Ипотечен кредит Начинание

Размер при пълна отговорност на кредитополучателя с цялото му имущество

Съгласно вида на обезпечението и локацията му:

• До 85 % от пазарната стойност на имоти - монолитно жилищно строителство 
• До 85% от пазарната стойност на имоти – монолитни търговски и офис площи и земеделска земя.
• До 75% от пазарната стойност на имоти  - панелно строителство.

Лихвен процент

• Променлив лихвен процент за целия срок на кредита, формиран от 3-месечен EURIBOR + фиксирана надбавка в размер на 2.39 процентни пункта, на годишна база.

Посочената лихва е валидна само при осигурен превод на РЗ по сметка в банката. 

Обезпечение

• Ипотека на приемлив за банката недвижим имот, за който има издадено Удостоверение за въвеждане в експлоатация (Акт 16) и който е застрахован в нейна полза.

Пример с размер на погасителна вноска

При кредит с размер 100 000 лева, срок 20 год. (240 месеца) с месечни анюитетни погасителни вноски, при променлив лихвен процент, формиран от 3-месечен EURIBOR + фиксирана надбавка в размер на 2.39 процентни пункта, месечната вноска ще бъде 566.31 лева. Приложимите такси към банката са: за проучване на финансовото състояние и анализ на обезпеченията – 300 лева, за изготвяне на проект за нотариален акт за учредяване на ипотека / молба за вписване на законна ипотека – 120 лева и годишна такса за управление – 0.5%. 

При кредит с размер 100 000 евро, срок 20 год. (240 месеца) с месечни анюитетни погасителни вноски, при променлив лихвен процент, формиран от 3-месечен EURIBOR + фиксирана надбавка в размер на 2.39 процентни пункта, месечната вноска ще бъде 566.31 евро. Приложимите такси към банката са: за проучване на финансовото състояние и анализ на обезпеченията – 300 евро, за изготвяне на проект за нотариален акт за учредяване на ипотека / молба за вписване на законна ипотека – 61.36 евро и годишна такса за управление – 0.5%. 

Считано от 01.09.2025 г. до 19.01.2026 включително, прилаганата стойност на 3-месечен EURIBOR е фиксирана на 0.80%. В случай, че в посочения период стойността на тримесечния EURIBOR стане по-ниска от временно фиксираната, фиксирането на стойността на тримесечния EURIBOR от БАНКАТА се преустановява незабавно и се възстановява прилагането на обявената/фактическата стойност на тримесечния EURIBOR.

Такси

Проучване на финансовото състояние на кредитополучателя и анализ на предлаганите обезпечения - 0,30 % от одобрения размер на кредита, мин. 50 лева / 25.56 евро, платима на две части:

• При входиране на искането за кредит - 50 лева / 25.56 евро.
• При подписване на договор за кредит - остатъкът до размера на 0,30% от одобрения размер на кредита.

Годишна такса за управление - 0.50% от неизплатената част от главницата, която се събира за всяка година или част от нея от срока на Договора.

Предсрочно погасяване на главница без значение от това кога е направено:

• 1% върху предсрочно погасената сума - когато предсрочното погасяване е извършено със собствени средства;
• 2% върху предсрочно погасената сума - когато предсрочното погасяване е извършено със средства, получени от кредитополучателя/съдлъжника/свързано с някой от тях лице като финансиране/ рефинансиране от друга кредитна/ финансова/ нефинансова институция или със заемни средства от всякакъв друг вид.

Застраховки

• Застраховка „Имущество“ на недвижимия имот, служещ за обезпечение.