Ипотечен кредит "Дом в строеж"

Размер при пълна отговорност на кредитополучателя с цялото му имущество

С обезпечение ипотека на закупувания имот:

• До 85% от пазарната стойност на имота, цел на кредита, при степен на завършеност "разрешение за ползване" (Акт 16).

С допълнително обезпечение ипотека на друг имот:

• До 85% от пазрната стойност на имота - монолитно жилищно строителство 
• До 85% от пазарната стойност на имоти – монолитни търговски и офис площи и земеделска земя.
• До 75% от пазарната стойност на имоти – панелно строителство.

Размер при отговорност на кредитополучателя до размера на обезпечението

С обезпечение ипотека на закупувания имот:

• До 65% от пазарната стойност на имота, цел на кредита, при степен на завършеност "разрешение за ползване" (Акт 16).

С допълнително обезпечение ипотека на друг имот:

• Посочените проценти на финансиране при пълна имуществена отговорност в зависимост от съответния вид обезпечение и локация, намалени с 10 процентни пункта.

Лихвен процент

• Променлив лихвен процент за целия период, формиран от основния лихвен процент /ОЛП/ за съответния месец/ 3-месечен EURIBOR + фиксирана надбавка в размер на 2.39 процентни пункта, на годишна база.

Посочената лихва е валидна само при осигурен превод на РЗ по сметка в банката. В случай, че не бъде осигурен или в последствие бъде преустановен преводът на РЗ по сметка в банката, лихвеният процент се завишава с не по-малко от 0.5 проценти пункта.

Обезпечение

• Ипотека върху закупувания имот - втора поред до заличаване на ипотеката по кредита за строителство на продавача или друг и/или допълнителен, приемлив за банката имот.

ГПР

При кредит с размер 70 000 лева, срок 30 год. (360 месеца) с месечни анюитетни погасителни вноски, при променлив лихвен процент за целия срок на кредита, формиран от основния лихвен процент (ОЛП) за съответния календарен месец + фиксирана надбавка в размер на 2.39 процентни пункта. Годишният процент на разходите е 5.85 %, а общата дължима сума на кредита – 145 817.29 лв. Месечната вноска ще бъде 401.13 лв. В ГПР са включени еднократна такса за откриване на разплащателна сметка  с дебитна карти - 2.00 лв, месечна такса за поддръжка на разплащателна сметка с дебитна карта – 3.00 лв, такса за проучване и анализ 0.30 % от одобрения размер на кредита, еднократна такса за изготвяне на проект на нотариален акт за учредяване на договорна ипотека/молба за учредяване на законна ипотека върху недвижимия имот, обезпечение по кредита – 120.00 лв. с ДДС.

При изчисляване на ГПР не са включени разходите за застраховки, оценка и учредяване на обезпеченията.

Примерът е изчислен при приета стойност на ОЛП в размер на 3.12%, валиден от 01.07.2023 г..

Такси

• Съгласно Тарифа за таксите и комисионите на Токуда Банк за физически лица.

За проучване на финансовото състояние на кредитополучателя и анализ на предлаганите обезпечения: 0,30 % върху одобрения размер на кредита, минимум 50 лева, платима на две части:

• 50 лева, дължими при входиране искането за кредит.
• Остатъкът до размера на 0,30% от одобрения размер на кредита при подписване на договора.

Застраховки

• Застраховка „Имущество“ на недвижимия имот, служещ за обезпечение. Имуществената застраховка може да бъде сключена при избран от кредитополучателя застраховател, приемлив за банката.
• Без изискване за сключване и поддържане на застраховка „Живот“, „Злополука“ или застраховка на кредитни вноски.