Ипотечен кредит "Дом в строеж"

Закупете мечтаното от Вас жилище сега. Ипотечен кредит за покупка на жилищен имот, чието строителство не е завършено и е финансирано от банката.

Изпратете запитване

Условия

Размер

До 90% от продажната цена

Валута

Лева и евро

Срок на кредита

До 30 години

Предимства

  • Възможност за закупуване на имот, чието строителство не е завършено и е финансирано от Токуда Банк АД.
  • Възможност за финансиране при наличие на АКТ 14.
  • Нисък лихвен процент за целия период, базиран на прозрачно ценообразуване.
  • Възможност за предварително одобрение по доходи, със срок на валидност 3 месеца от датата на одобрение и издаване на писмо за одобрен кредитен лимит.
  • Възможност за гратисен период по главницата – до 12 месеца от датата на договор на банков кредит.
  • Продажба на чист продукт - без съпътстващи продажби на пакети от допълнителни услуги, които са свързани с допълнителни ежемесечни разходи.
  • Кредит без такса за предсрочно погасяване - след издължаване на 12 погасителни вноски от кредита
  • Възможност за избор на погасителен план - анюитетни вноски, намаляващи вноски или индивидуален погасителен план.
  • Възможност за двукратно издължаване на таксата, дължима за проучване и анализ.
  • Без такса за изготвяне на Правно становище по кредита.
  • Възможност за изготвяне на проект за нотариален акт за учредяване на ипотека/молба за вписване на законна ипотека – разхода е включен в ГПР по кредита.
  • Застраховка "Имущество" на недвижимия имот, служещ за обезпечение.

Изисквания

  • Трудов стаж на кредитоискателя при настоящ работодател минимум 6 месеца.
  • Кредитоискателят да получава регулярни доходи, които могат да бъдат доказани.
  • Да сте редовен платец по настоящите ви кредити.
  • Първа по ред ипотека върху недвижимия имот, служещ за обезпечение.
  • Възраст на кредитоискателя при изтичане срока на кредита не повече от 65 години.
  • Кредитоискатели, които към края на срока на кредита ще бъдат на възраст над 65 години, трябва да отговарят на следните допълнителни условия:
    • Да осигурят съдлъжник по кредита, който да бъде на възраст над 18 години в момента на кандидатстване за кредита и под 65 години към крайния срок на кредита.
    • Остатъчната сума на кредита при навършване на 65 години от кредитоискателя да бъде не повече от 35% от индивидуалната оценка на обезпечението.

Кандидатстване

В офис на банката

Обсъдете сделката с наш консултант. Попълнете Искане за кредит и подгответе необходимите документи.

Онлайн запитване

Попълнете онлайн формата за запитване и наш консултант ще се свърже с Вас.

  • Копие от личната карта на кредитоискателя.
  • Предварителен договор за покупко - продажба със строителя на жилищния имот, чието строителство е финансирано от банката.
  • Декларация за свързани лица - по образец на банката, ако е приложимо.
  • Декларация за свързаност, по образец на банката.
  • Искане за кредит - по образец на банката.

Документи, удостоверяващи собствеността върху имота, предлаган като допълнително обезпечение:

  • Данъчна оценка на имота, предлаган като допълнително обезпечение.
  • Удостоверение за семейно положение на собственика/ собствениците на имота.
  • Оценка на същия имот, извършена от сертифициран оценител.
    Разходите за оценката на имота са за сметка на кредитоискателя.
  • Други документ по преценка на банката.