Ипотечен кредит "Дом в строеж"

Закупете мечтаното от Вас жилище сега. Ипотечен кредит за покупка на жилищен имот, чието строителство не е завършено и е финансирано от банката.

Кандидатствайте онлайн за ипотечен кредит „Дом в строеж“ или „В сегашно време“ и при одобрение за финансиране със стандартни условия за съответния продукт, ние ще Ви подарим базов идеен проект за интериорен дизайн на новото жилище. Пълните условия можете да видите по-долу.

Изпратете запитване

Условия

Размер

До 90% от продажната цена

Валута

Лева и евро

Срок на кредита

До 30 години

Предимства

  • Възможност за закупуване на имот, чието строителство не е завършено и е финансирано от Токуда Банк АД.
  • Възможност за финансиране при наличие на АКТ 14.
  • Нисък лихвен процент за целия период, базиран на прозрачно ценообразуване.
  • Възможност за предварително одобрение по доходи, със срок на валидност 3 месеца от датата на одобрение и издаване на писмо за одобрен кредитен лимит.
  • Възможност за гратисен период по главницата – до 12 месеца от датата на договор на банков кредит.
  • Имуществената застраховка може да бъде сключена при избран от кредитополучателя застраховател.
  • Кредит без такса за предсрочно погасяване - след издължаване на 12 погасителни вноски от кредита
  • Възможност за избор на погасителен план - анюитетни вноски, намаляващи вноски или индивидуален погасителен план.
  • Възможност за двукратно издължаване на таксата, дължима за проучване и анализ.
  • Без такса за изготвяне на Правно становище по кредита.
  • Възможност за изготвяне на проект за нотариален акт за учредяване на ипотека/молба за вписване на законна ипотека – разхода е включен в ГПР по кредита.
  • Без изискване за сключване и поддържане на застраховка „Живот“, „Злополука“ или застраховка на кредитни вноск.

Изисквания

  • Трудов стаж на кредитоискателя при настоящ работодател минимум 6 месеца.
  • Кредитоискателят да получава регулярни доходи, които могат да бъдат доказани.
  • Да сте редовен платец по настоящите ви кредити.
  • Първа по ред ипотека върху недвижимия имот, служещ за обезпечение.
  • Възраст на кредитоискателя при изтичане срока на кредита не повече от 65 години.
  • Кредитоискатели, които към края на срока на кредита ще бъдат на възраст над 65 години, трябва да отговарят на следните допълнителни условия:
    • Да осигурят съдлъжник по кредита, който да бъде на възраст над 18 години в момента на кандидатстване за кредита и под 65 години към крайния срок на кредита.
    • Остатъчната сума на кредита при навършване на 65 години от кредитоискателя да бъде не повече от 35% от индивидуалната оценка на обезпечението.

Базов идеен проект

Пълни условия за базовия идеен проект

  • Първоначално запитване за кандидатстване за ипотечен кредит е направено през сайта на банката.
  • Одобрен и отпуснат ипотечен кредит по продукта „В сегашно време“ с цел закупуване на жилищен имот и „Дом в строеж“ със стандартни параметри, без преференциални условия.
  • Срок за направено запитване за кредит в сайта на банката в периода 17.04.2019г. - 30.09.2019, включително.
  • Изготвеният интериорен дизайн е базов идеен проект, като изготвящият проекта може да се избере от предоставен от банката списък.

Базовият идеен проект включва

  • Разпределение, с размери, М1:20. Черно бяло.
  • План софит (таван), с размери, М 1:20. Черно бяло.
  • Разгъвки на всяка от стаите, по 4 бр. на стая, М 1:20. Цветни, без размери. Слагат се размери единствено на погледа (погледите), показващи кухненското обзавеждане.
  • 3Д-план - поглед отгоре. Цветно.
  • 3Д погледи, по 2 бр. за всяка стая. Цветно.
  • Проектът включва 1 вариант.
  • Изборът на точния вид мебели и марка не е част от идейния проект.
  • Проектът не включва детайли.
  • Проектът не включва точни размери и точно място на изводи на инсталации.
  • Проектът не включва детайлни разгъвки на никое от помещенията.
  • Проектът не включва детайлно подреждане на подови настилки и стенни облицовки.

Кандидатстване

В офис на банката

Обсъдете сделката с наш консултант. Попълнете Искане за кредит и подгответе необходимите документи.

Онлайн запитване

Попълнете онлайн формата за запитване и наш консултант ще се свърже с Вас.

  • Копие от личната карта на кредитоискателя.
  • Предварителен договор за покупко - продажба със строителя на жилищния имот, чието строителство е финансирано от банката.
  • Декларация за свързани лица - по образец на банката, ако е приложимо.
  • Декларация за свързаност, по образец на банката.
  • Искане за кредит - по образец на банката.

Документи, удостоверяващи собствеността върху имота, предлаган като допълнително обезпечение:

  • Данъчна оценка на имота, предлаган като допълнително обезпечение.
  • Удостоверение за семейно положение на собственика/ собствениците на имота.
  • Оценка на същия имот, извършена от сертифициран оценител.
    Разходите за оценката на имота са за сметка на кредитоискателя.
  • Други документ по преценка на банката.