Ипотечен кредит за покупка на жилищен имот

Мечтаете за нов дом и търсите финансиране?

Искате да рефинансирате подобен кредит от друга банка?

Изпратете запитване

Условия

Размер

До 85 % от пазарната стойност

Валута

Лева и евро

Срок на кредита

До 30 години

Размер при пълна отговорност на кредитополучателя с цялото му имущество

Съгласно вида на обезпечението и локацията му:

До 85 % от пазарната стойност на имоти - монолитно жилищно строителство
До 85% от пазарната стойност на имоти – монолитни търговски и офис площи и земеделска земя.
До 75% от пазарната стойност на имоти - панелно строителство.

Размер при отговорност на кредитополучателя до размера на обезпечението

С 10 процентни пункта по-малко от определените проценти при пълна отговорност за съответния вид обезпечение и локация.

Лихвен процент

Променлив лихвен процент, формиран от основния лихвен процент /ОЛП/ за съответния месец/ 3-месечен EURIBOR + фиксирана надбавка в размер на 2.39 процентни пункта, на годишна база.

Посочената лихва е валидна само при осигурен превод на РЗ по сметка в банката. В случай, че не бъде осигурен или в последствие бъде преустановен превод на РЗ по сметка в банката, лихвеният процент се завишава с не по-малко от 0.5 процентни пункта.

Обезпечение

Ипотека на приемлив за банката недвижим имот, за който има издадено Удостоверение за въвеждане в експлоатация (Акт 16) и който е застрахован в нейна полза.

ГПР

При кредит с размер 100 000 лева, срок 30 год. (360 месеца) с месечни анюитетни погасителни вноски, при променлив лихвен процент за целия срок на кредита, формиран от основния лихвен процент (ОЛП) за съответния календарен месец + фиксирана надбавка в размер на 2.39 процентни пункта, годишния процент на разходите е 5.82%, а общата дължима сума на кредита – 207 795.27 лв. Месечната вноска ще бъде 573.04 лв. В ГПР са включени еднократна такса за откриване на разплащателна сметка с дебитна карта - 2.00 лв., месечна такса за поддръжка на разплащателна сметка с дебитна карта – 3.00 лв, такса за проучване и анализ 0.30% от одобрения размер на кредита, еднократна такса за изготвяне на проект на нотариален акт за учредяване на договорна ипотека/молба за учредяване на законна ипотека върху недвижимия имот, обезпечение по кредита – 120.00 лв. с ДДС.

При изчисляване на ГПР не са включени разходите за застраховки, оценка и учредяване на обезпеченията.

Примерът е изчислен при приета стойност на ОЛП в размер на 3.12%, валиден от 01.07.2023 г..

Такси

Проучване на финансовото състояние на кредитополучателя и анализ на предлаганите обезпечения - 0,30 % от одобрения размер на кредита, мин. 50.00 лв, платима на две части:

При входиране на искането за кредит - 50.00 лв.
При подписване на договор за кредит - остатъкът до размера на 0,30 % от одобрения размер на кредита.

Когато целта на кредита е рефинансиране /при не по-малко от 50% от общия размер на кредита/, таксата е 50.00 лв. и е платима при входиране на искането.

Застраховки

Застраховка „Имущество“ на недвижимия имот, служещ за обезпечение.

Изисквания

Трудов стаж на кредитоискателя при настоящ работодател минимум 6 месеца.
Кредитоискателят да получава регулярни доходи, които могат да бъдат доказани.
Да сте редовен платец по настоящите ви кредити.
Първа по ред ипотека върху недвижимия имот, служещ за обезпечение.
Възраст на кредитоискателя при изтичане срока на кредита не повече от 65 години.

Кредитоискатели, които към края на срока на кредита ще бъдат на възраст над 65 години, трябва да отговарят на следните допълнителни условия:
- Да осигурят съдлъжник по кредита, който да бъде на възраст над 18 години в момента на кандидатстване за кредита и под 65 години към крайния срок на кредита.
- Остатъчната сума на кредита при навършване на 65 години от кредитоискателя да бъде не повече от 35% от индивидуалната оценка на обезпечението.

Документи

Тарифа за физически лица 771,1 KB

Методика за референтни лихвени индекси 491,5 KB

Обща информация за кредити за недвижими имоти В сегашно време 867,8 KB

Кандидатстване

В офис на банката

Обсъдете сделката с наш консултант. Попълнете Искане за кредит и подгответе необходимите документи.

Онлайн запитване

Попълнете онлайн формата за запитване и наш консултант ще се свърже с Вас.

Копие от личната карта на кредитоискателя.
Документи, удостоверяващи собствеността върху имота, предлаган като обезпечение.
Оценка на същия имот, извършена от сертифициран оценител. Разходите за оценката на имота са за сметка на Кредитоискателя.
Декларация за свързани лица - по образец на банката, ако е приложимо.
Искане за кредит - по образец на банката.

Ипотечен кредит за покупка на жилищен имот

Условия

Размер при пълна отговорност на кредитополучателя с цялото му имущество

Размер при отговорност на кредитополучателя до размера на обезпечението

Лихвен процент

Обезпечение

ГПР

Такси

Застраховки

Изисквания

Документи

Кандидатстване

Необходими документи

Начало

Индивидуални клиенти

Бизнес клиенти

Офиси и банкомати

Контакти

За банката

Валутни курсове

Активи за продажба

Услуги към Агенция по вписванията

Документи

Правна информация

Декларация за достъпност